Shop & office tại MT Eastmark City: nguồn hàng hiếm quý với biên độ tăng giá rộng

Shop MT Eastmark City với thiết kế rộng thoáng, vị trí dễ dàng tiếp cận tạo điều kiện thuận lợi cho các mô hình kinh doanh

Tọa lạc ngay vùng tâm điểm giao thương – kinh tế sôi động của khu Đông TPHCM, sở hữu lợi thế dự án đã hoàn thiện, pháp lý đầy đủ và sẵn sàng khai thác tức thì, bộ đôi sản phẩm bất động sản (BĐS) thương mại tại MT Eastmark City đang trở thành “điểm nóng” săn đón của giới đầu tư từ Bắc chí Nam.

Sản phẩm hoàn thiện, pháp lý minh bạch: lợi thế kinh doanh sinh lời ngay từ hệ sinh thái đã hình thành

MT Eastmark City đang nổi lên như một điểm đến an cư và đầu tư sáng giá, không chỉ bởi đây là nguồn cung nhà ở hoàn thiện hiếm hoi đáp ứng nhu cầu ở thực, mà còn bởi quỹ sản phẩm thương mại – dịch vụ (shop) và văn phòng (office) đầy tiềm năng, được giới đầu tư ví như “gà đẻ trứng vàng” nhờ khả năng khai thác linh hoạt và dòng tiền ổn định.

Dòng shop tại MT Eastmark City, nằm tại khối đế các tháp căn hộ, có diện tích đa dạng từ 119,5–319,6 m² và chiều cao 1–4 tầng, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh từ F&B (ẩm thực – giải khát), siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, lớp mầm non, phòng khám,… cho đến các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp. Thiết kế thông thoáng, mặt tiền rộng, khả năng tiếp cận thuận lợi từ ba trục đường lớn giúp shop luôn giữ được lưu lượng khách nhất định.

Lợi thế đặc biệt của dòng shop đến từ không gian xanh mát bao quanh bởi công viên ven sông 4.500 m² và cụm tiện ích nội khu phong phú. Khi cư dân chỉ cần di chuyển vài bước chân để tiếp cận dịch vụ, các shop tại MT Eastmark City nghiễm nhiên nằm trong “tọa độ vàng” của mọi nhu cầu mua sắm – giải trí – thư giãn mỗi ngày.

Nếu shop là “mặt tiền sinh lợi”, thì office tại MT Eastmark City được xem là “ngôi sao mới” của dòng sản phẩm đầu tư khi đón đầu sự bùng nổ của xu hướng làm việc linh hoạt. Sở hữu diện tích 60,4–123,6m², office tại dự án đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), công ty khởi nghiệp (startup), đại lý quảng cáo, sáng tạo (agency) hay mô hình văn phòng chia sẻ (co-working) hoặc văn phòng “ảo” (virtual office). Trong những năm trở lại đây, xu hướng làm việc “hybrid” (kết hợp tại chỗ – từ xa), văn phòng tại nhà và văn phòng chia sẻ đang tăng trưởng mạnh, xuất phát từ nhu cầu cắt giảm chi phí vận hành cùng việc thay đổi thói quen, hành vi để thích nghi với thời đại mới.

Ngay tại khu vực TP. Thủ Đức cũ, tốc độ tăng trưởng mô hình co-working đạt trên 15%/năm (theo CBRE Việt Nam). Tuy nhiên, hầu như không có dự án căn hộ nào trong khu vực sở hữu sản phẩm office bài bản và đã hoàn thiện như MT Eastmark City. Điều này khiến cho quỹ căn loại này tại đây trở thành hàng hiếm, đi trước xu thế và sở hữu dư địa tăng trưởng rất lớn.

Văn phòng với diện tích linh hoạt, tối ưu hóa công năng, phù hợp với xu thế của các doanh nghiệp startup, agency, hay mô hình co-working,…

Khác với đa số sản phẩm thương mại khác trên thị trường vẫn còn đang trong quá trình xây dựng, shop và office MT Eastmark City đều đã hoàn thiện, bàn giao ngay, pháp lý minh bạch – sổ hồng chỉ sau 1–3 tháng. Trong bối cảnh ngành bán lẻ, dịch vụ và tiêu dùng nội địa phục hồi mạnh, sản phẩm “vận hành ngay” giúp nhà đầu tư rút ngắn tối đa thời gian hoàn vốn và tạo dòng tiền ngay từ ngày đầu khai thác. Đặc biệt, dự án được vận hành bởi Savills – bảo chứng cho chất lượng dịch vụ và hiệu quả khai thác ổn định.

Một yếu tố “ăn tiền” khác làm nên tiềm năng vượt trội chính là nguồn cầu tại chỗ. Khi hoàn thiện toàn bộ 15ha, MT Eastmark City dự kiến đón khoảng 6.000 cư dân. Trong khi hiện tại, toàn bộ khu nhà phố và hơn phân nửa phân khu cao tầng Eastmark 1 đã có cư dân dọn vào ở, hình thành một cộng đồng sẵn có ước tính khoảng hơn 3.000 người, chủ yếu là gia đình trẻ, chuyên gia, nhân sự làm việc tại Khu Công nghệ cao TPHCM… Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu chi tiêu cao và thường xuyên, tạo nên dòng khách ổn định cho mọi hoạt động kinh doanh.

Hưởng trọn động lực thương mại – tài chính – công nghệ cao của khu Đông

Sức hấp dẫn của bộ đôi shop và office MT Eastmark City còn đến từ vị trí chiến lược của dự án, tọa lạc trên ba mặt tiền trục lộ huyết mạch khu Đông là Vành đai 3 – Trường Lưu – Lò Lu, điểm hội tụ của các dòng chảy thương mại – dịch vụ nhộn nhịp nhất khu Đông TPHCM.

Vành đai 3 – tuyến giao thông huyết mạch của vùng Đông Nam Bộ, dự kiến vận hành toàn tuyến năm 2026, mở ra khả năng kết nối tức thời đến Đồng Nai và vùng “duyên hải TP.HCM mới” (Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ). Song song đó, tuyến Lò Lu hoàn thiện nâng cấp sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến các khu đô thị mới trong bán kính 5–10km và trung tâm thành phố.

Trong “tam giác tăng trưởng” công nghệ – giáo dục – thương mại của Khu Đông, MT Eastmark City còn hưởng lợi trực tiếp từ Khu Công nghệ cao TPHCM, Làng Đại học, cùng nhiều trung tâm công nghệ – sáng tạo mới đang trong quá trình hình thành, nơi quy tụ hàng trăm nghìn kỹ sư, chuyên gia, nhân sự trình độ cao trong nước và quốc tế đến sinh sống, làm việc. Đây chính là nhóm khách hàng tạo nên lực cầu bền vững cho các loại hình BĐS thương mại trong dài hạn.

Hiện tại, nhu cầu mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại khu Đông tiếp tục tăng mạnh theo tốc độ đô thị hóa, trong khi nguồn cung đã hoàn thiện, pháp lý đầy đủ và vận hành ngay gần như bằng không. Chính vì vậy, giỏ hàng shop và office số tại MT Eastmark City đang được xem là “siêu phẩm” hiếm hoi còn sót lại.

MT Eastmart City đón trọn dòng dịch chuyển giao thương từ các trục hạ tầng trọng điểm

Mức giá bán dự kiến lại càng củng cố thêm sức hấp dẫn tuyệt đối cho dự án – chỉ từ 40 triệu/m² cho office và từ 68 triệu/m² cho shop, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng 90–150 triệu/m² của các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Với lợi thế “hiếm – tốt – rẻ”, sản phẩm mang tính cạnh tranh cao và dư địa tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn chỉnh trong 1 đến 3 năm tới.

Thêm vào đó, chủ đầu tư Điền Phúc Thành và đối tác kinh doanh chiến lược Gamuda Land còn triển khai các phương thức thanh toán linh hoạt nhằm tối đa lợi ích cho khách hàng. Từ thanh toán nhanh nhận chiết khấu cao, đến chia nhỏ theo giai đoạn giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối dòng tiền. Cộng với hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị sản phẩm, thậm chí đến 95–100% tùy hồ sơ sẽ giúp giảm đáng kể chi phí vốn ban đầu cho người mua nhà.

Quy tụ toàn bộ ưu thế từ vị trí tâm điểm giao thương, nhu cầu thực mạnh mẽ, xu hướng văn phòng mới, mức giá cạnh tranh hiếm có đến chính sách ưu đãi vượt trội, bộ đôi sản phẩm thương mại-dịch vụ và văn phòng tại MT Eastmark City đang trở thành lựa chọn đầu tư sáng giá bậc nhất thị trường TPHCM hiện nay.

Với quỹ căn vô cùng giới hạn và tốc độ quan tâm tăng nhanh từng tuần, đây là “cơ hội vàng” dành cho nhà đầu tư muốn đón sóng thị trường cuối năm. Khi những căn cuối cùng được tung ra, khả năng cạnh tranh dự báo sẽ rất quyết liệt, ai nắm bắt sớm sẽ là người hưởng trọn giá trị tăng trưởng vượt bậc trong tương lai gần.